Главная » Вопросы и ответы » Каковы особенности купли-продажи земельных участков?
Новости

18.10.16

 

Старт продаж поселка Дивный берег. Земли населенных пунктов. Успей выбрать лучший участок на берегу озера.

 

подробнее...

06.11.15

Акция в поселке Соколиная гора!  Выгодное предложение:  Любой участок по цене 80000 рублей за сотку.

подробнее...

26.07.15

Ипотека от собственника 9.9% на любой участок с рассрочкой до 2 лет.

подробнее...

Каковы особенности купли-продажи земельных участков?

1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:

  1.  
    • устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
    • ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
    • ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

3. Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации следующего вида:

  1.  
    • об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием;
    • о разрешении на застройку данного земельного участка;
    • об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;
    • о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка;
    • иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного
      участка, требования, о предоставлении которой, установлены федеральными законами.
Rambler's Top100
Каковы особенности купли-продажи земельных участков?